1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
墨田区
64.8万円/㎡
前年比-7.9%
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ドルミ錦糸町パークサイドビル
東京都墨田区錦糸四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩5分
1982年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,424万円
73.7万円/㎡
1,858
2,235
2,612
2,989
AI査定結果
推定相場価格
2,424万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,612万円
68.0万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ドルミ錦糸町パークサイドビル
2,280万円（69.3万円/㎡）/ 3階 / 32.89㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,280万円 | 69.3万円 | 3階 | 32.89㎡ | 2K | - |
| 2026/02/19 | 2,380万円 | 72.4万円 | 3階 | 32.89㎡ | 2K | - |
| 2025/01/23 | 2,600万円 | 79.1万円 | 3階 | 32.89㎡ | 2K | - |
| 2024/08/09 | 4,990万円 | 79.7万円 | 2階 | 62.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 5,180万円 | 82.7万円 | 2階 | 62.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,580万円 | 57.2万円 | 2階 | 62.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ドルミ錦糸町パークサイドビル 墨田区錦糸四丁目 | 錦糸町駅5分 | 2,280万円 | 69.3万円 | 32.89㎡ | 2K | 3階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/03/29 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,980万円 | 73.5万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/16 | パイロットハウス菊川 墨田区立川三丁目 | 菊川駅5分 | 3,099万円 | 76.2万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 1,600万円 | 52.5万円 | 30.49㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/16 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,899万円 | 74.9万円 | 38.73㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 2,180万円 | 66.0万円 | 33.03㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/27 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,480万円 | 77.1万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、墨田区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は墨田区の平均と比較して6.9%割高です。
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